A Praia Grande tem se tornado uma excelente opção para quem pretende morar próximo ao mar, mas, a cidade vai muito além de praias e opções de lazer. Isso porque, o município é o que mais tem se desenvolvido no Brasil, nos últimos anos.
Por isso, a equipe do Portal Litoral SP Imóvel analisou o valor médio do metro quadrado dos apartamentos à venda na Praia Grande, especificando a quantidade de dormitórios e vagas de garagem, pelos principais bairros.
Na primeira tabela serão mostrados os valores médio do m² dos Apartamentos com 1, 2 e 3 Dormitórios e 1 Vaga na Garagem.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
2 dormitórios com 1 vaga de garagem
Litoral - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
Aviação
Praia Grande |
R$ 4.692,03 |
Vila Caiçara
Praia Grande |
R$ 4.800,86 |
Centro Mongaguá
Mongaguá |
R$ 4.222,94 |
Canto do Forte
Praia Grande |
R$ 5.172,95 |
Vila Mirim
Praia Grande |
R$ 4.936,07 |
Maracanã
Praia Grande |
R$ 4.770,08 |
Guilhermina
Praia Grande |
R$ 4.932,32 |
Ocian
Praia Grande |
R$ 4.561,47 |
Caiçara
Praia Grande |
R$ 3.842,94 |
Vila Tupi
Praia Grande |
R$ 4.134,03 |
Boqueirão
Praia Grande |
R$ 4.983,85 |
Cidade Ocian
Praia Grande |
R$ 3.552,48 |
Dados Julho 2025
Portal Litoral SP Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Abaixo, os valores referentes a média do metro quadrado dos Apartamentos de 2 dormitórios na Praia Grande.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem
Litoral - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
Canto do Forte
Praia Grande |
R$ 6.724,05 |
Aviação
Praia Grande |
R$ 5.790,96 |
Guilhermina
Praia Grande |
R$ 5.722,41 |
Vila Tupi
Praia Grande |
R$ 4.771,60 |
Vila Caiçara
Praia Grande |
R$ 5.871,02 |
Boqueirão
Praia Grande |
R$ 6.344,66 |
Ocian
Praia Grande |
R$ 5.093,09 |
Riviera de São Lourenço
Bertioga |
R$ 22.591,85 |
Pitangueiras
Guarujá |
R$ 6.486,18 |
Vila Mirim
Praia Grande |
R$ 6.602,53 |
Maracanã
Praia Grande |
R$ 6.339,38 |
Ponta da Praia
Santos |
R$ 6.421,32 |
Dados Julho 2025
Portal Litoral SP Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Por que Praia Grande é uma excelente opção para investimento imobiliário?
A Praia Grande é uma das cidades que mais tem se desenvolvido, no Brasil, nos últimos tempos. Entre os anos de 2000 e 2009, o município ganhou mais 56 mil habitantes. Até 2019, a população estimada era de 325 073 habitantes, segundo o IBGE, aumentando em torno de 63 mil moradores em uma década, ficando acima da média nacional.
A expansão do município foi e tem sido tão rápida, que chegou a fazer a Praia Grande ganhar o prêmio de ''A Cidade que mais cresceu no Brasil do ano de 2015’”.
Um dos fatores que favorece o desenvolvimento da Praia Grande, é o fato da cidade ser considerada uma estância balneária, garantindo assim, uma verba maior do governo de São Paulo, para a promoção do turismo regional.
Falando em turismo, a Praia Grande, também é considerada, pelo Ministério do Turismo, a 4ª cidade brasileira que mais recebe turistas em épocas de alta temporada, ficando atrás apenas do Rio de Janeiro, São Paulo e Florianópolis.
Neste caso, você que pensa em comprar algum imóvel na região, visando disponibilizá-lo para aluguel de temporada, o município é uma excelente opção.
Comércio, economia, transporte público e infraestrutura da Praia Grande
Os residentes da Praia Grande contam com uma força comercial que vem crescendo ano após ano na cidade. Inclusive, o município difere-se de muitos, pelo fato de não possuir um bairro denominado ''Centro'', mas sim, quatro centros comerciais, sendo eles:
- Boqueirão: é o que mais movimenta, economicamente, a cidade.
- Cidade Ocian: trata-se do segundo maior e que mais cresce, desde 2010.
- Vila Caiçara: é onde concentram-se os comércios e serviços da Zona Sul do município.
- Quietude: Está em processo de fusão com o da Cidade Ocian, além de ser formado, em sua grande maioria, pelo comércio popular, MEI's e prestadores de serviços.
As atividades industriais tem gerado grandes expectativas na região, principalmente, devido à implantação do Complexo Empresarial Andaraguá , que complementará o Polo Industrial de Cubatão e o Porto de Santos, através de 212 galpões, linha férrea e pista de aviões de carga construídos em até 10 anos, após a aprovação de todas as licenças necessárias. O complexo atrairá indústrias dos ramos químico, bioquímico, tecnológico, automobilístico e farmacêutico à região.
Os moradores da Praia Grande contam com escolas da rede pública municipal, estadual e privada, além de hospitais, comércio local, shopping (o maior do Litoral Sul), bares, restaurantes, faculdades e muito mais.
Com relação ao transporte público, na cidade são encontrados terminais de ônibus com linhas municipais e intermunicipais. O Terminal Rodoviário e Urbano Tatico Francisco Gomes da Silva permite o acesso à Capital paulista, e até destinos internacionais, como Paraguai, Uruguai e Argentina.
Agora, se você está do outro lado, já sendo proprietário de algum imóvel na região, tendo a pretensão de vendê-lo ou alugá-lo, você pode Anunciar, gratuitamente, o seu imóvel no Portal Litoral SP Imóvel, que logo em seguida, as imobiliárias conveniadas a nós, entrarão em contato contigo, solicitando a sua autorização para a intermediação da venda ou locação do seu patrimônio, dando assim, maior segurança e tranquilidade às negociações.
Fonte: Banco de dados do Portal Litoral SP Imóvel - 2025
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