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DESTAQUES: Imóveis Itanhaém

Imagem Eliane Lopes Corretora de Imóveis
Eliane Lopes Corretora de Imóveis
Itanhaém
Nossa Senhora do Sion
Casa Térrea
2 dorm, 1 suíte, 2 vaga
R$ 195.000,00
Imagem Julio Imóveis
Julio Imóveis
Itanhaém
Vila Loty
Casa Térrea
2 dorm, 1 suíte, 2 vaga
R$ 190.000,00
Imagem M. Toledo Imóveis
M. Toledo Imóveis
Itanhaém - Venda
Balneário Gaivotas
Casa Térrea | R$ 200.000,00
3 dormitório(s), 5 vaga(s)
Imagem Julio Imóveis
Julio Imóveis
Itanhaém - Venda
Cibratel II
Casa Térrea | R$ 290.000,00
3 dormitório(s), 1 vaga(s)
Imagem Marisa Naves Negócios Imobiliários
Marisa Naves Negócios Imobiliários
Itanhaém
Cibratel
Casa Térrea
5 dorm, 5 suíte, 5 vaga
R$ 1.600.000,00
Imagem Julio Imóveis
Julio Imóveis
Itanhaém
Nossa Senhora do Sion
Casa Térrea
2 dorm, 3 vaga
R$ 165.000,00
Imagem Elaine Lima Corretora de Imóveis
Elaine Lima Corretora de Imóveis
Itanhaém
Balneário Gaivotas
Chácara / Sítio
1 dorm, 10 vaga
R$ 150.000,00
Imagem Marcos José Lutz - Corretor de Imóveis
Marcos José Lutz - Corretor de Imóveis
Itanhaém
Vila Nova Itanhaém
Casa Térrea
2 dorm, 1 suite,7 vaga
R$ 195.000,00

Itanhaém tem modernidade e tradição

A cidade é uma das que mais atrai turistas na Baixada, em busca de natureza, história e praias


Segunda cidade brasileira mais antiga (São Vicente foi à primeira), Itanhaém tem ainda aquele resquício de cidade do interior: pequena, aconchegante e com seus moradores quase que se conhecendo na intimidade.

Seu IDH (Ìndice de Desenvolvimento Humano - medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") é de 0,745, considerado alto, mas apenas o 265º lugar, entre 645 municípios do estado. Tem um PIB per capita que ultrapassa R$ 8,2 mil.

O Portal Litoral SP Imóvel realizou uma pesquisa que mostra o valor médio do metro quadrado das Casas à venda em Itanhaém, Litoral Paulista, nos melhores bairros da cidade.

 

Valor médio metro quadrado de Casas
2, 3 Dorms e 3 ou mais Vagas de Garagem
Itanhaém, Litoral Sul -
São Paulo
Bairros Valor médio do m²
Cibratel II R$ 2.860,00
Cibratel R$ 2.490,00
Centro Itanhaém R$ 3.320,00
Suarão e Jd. Suarão R$ 2.490,00
Vila Nova Itanhaém R$ 2.600,00
Praia do Sonho R$ 3.040,00
Balneário Gaivotas R$ 2.600,00
Baln. Campos Eliseos R$ 2.350,00
Balneário Tupy R$ 2.580,00
Belas Artes R$ 2.540,00
Vila Loty R$ 2.340,00
N. Senhora do Sion R$ 2.590,00
Dados 2020
Portal Litoral SP Imóvel

 

E, além das casas, a região também conta com bons preços nos Apartamentos à venda em Itanhaém. Veja abaixo:

 

Valor médio metro quadrado de Apartamentos
2, 3 Dorms e 2/3 ou mais Vagas de Garagem
Itanhaém, Litoral Sul -
São Paulo
Bairros Valor médio do m²
Centro Itanhaém R$ 2.830,00
Praia do Sonho R$ 4.190,00
Balneário Tupy R$ 3.350,00
Belas Artes R$ 2.270,00
Dados 2020
Portal Litoral SP Imóvel

 

Sua economia é forte no setor de serviços, muito ligado ao turismo, seguida do comércio e da indústria de transformação. Como é um dos 15 municípios paulistas considerados estâncias balneárias, tem verba maior do Estado para promoção do turismo. A cidade é uma das que mais atrai turistas na Baixada, em busca de natureza, história e praias, pois é a que está perto de tudo isso.

No passado, o cultivo, extração e venda de bananas era o forte da economia local, porém houve decadência dessa atividade, que foi resgatada a partir dos anos 2000. Ainda assim, o turismo é o forte da economia local. Itanhaém não conta com rede hoteleira forte, mas tem grande número de moradias para locação.

No lazer, o Beco de SantAnna, no Centro Velho, conta com grande variedade gastronômica em restaurantes, bares e danceterias. Uma das marcas da cidade é a tradicional Banda Marcial Municipal de Itanhaém, considerada um dos mais tradicionais e premiados corpos musicais do Estado de São Paulo. Suas apresentações costumam reunir centenas de pessoas. As culturas caiçara e indígena também atraem grande público, que vem em busca de produtos típicos e pesca fresca.

A geografia da cidade é marcada por planície, entrecortada por morros isolados e levemente íngremes, de baixa elevação. Como tem muitos rios e manguezais favoreceu, ao longo de sua história, sua povoação. As casas são, como uma boa parte do litoral paulista, o destaque. Aliás, a população local não é muito favorável a prédios, tendo feito muitos movimentos contra a construção desse tipo de moradia, principalmente na orla, com o objetivo de manter as características da cidade de veraneio.

De acordo com o Portal Litoral SP Imóvel, é a terceira cidade com mais visitas virtuais à página, ficando à frente de cidades maiores da Baixada como Santos, Guarujá, Bertioga e São Vicente. Só perde em interesse no site para Praia Grande e Mongaguá.

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