Imóveis São Vicente à Venda ou para Alugar, Litoral de SP

São Vicente, Litoral

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1 quarto

- suíte

1 vaga

41 m²

Apartamento à Venda no Parque Prainha com 1 quarto - 41 m²

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Litoral - São Vicente

R$ 215.000

1 quarto

- suíte

1 vaga

41 m²

Apartamento com 41 m² de área útil, 1 dormitório e varanda com vista panorâmica, localizado no parque prainha, em são vicente. o imóvel dispõe de sala com v...

3 quartos

1 suíte

1 vaga

122 m²

Apartamento à Venda na Boa Vista com 3 quartos - 122 m²

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Litoral - São Vicente

R$ 532.000

Aceita Permuta

3 quartos

1 suíte

1 vaga

122 m²

Apartamento com 122 m² de área útil, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e vista para o mar, localizado no bairro itararé, em são vicente. o imóvel dispõe de sala...

2 quartos

- suíte

1 vaga

109 m²

Apartamento à Venda no Itararé com 2 quartos - 109 m²

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Litoral - São Vicente

R$ 500.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

109 m²

Apartamento mobiliado com 109 m² de área útil, 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, localizado na ilha porchat, em são vicente. o imóvel dispõe de sala ampla,...

2 quartos

- suíte

- vaga

64 m²

Apartamento à Venda no Centro de São Vicente com 2 quartos - 64 m²

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Litoral - São Vicente

R$ 255.000

2 quartos

- suíte

- vaga

64 m²

Apartamento mobiliado com 64 m², 2 dormitórios e espaço para escritório, localizado no centro de são vicente. situado no segundo andar, o imóvel dispõe de s...

Oportunidade

2 quartos

- suíte

1 vaga

63 m²

Apartamento à Venda na Vila Valença com 2 quartos - 63 m²

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Litoral - São Vicente

Rua Dom Lara

R$ 320.000

Aceita Permuta

2 quartos

- suíte

1 vaga

63 m²

Predio sem elevador 02 dormitórios, sala, cozinha americana e planejado, copa, área de serviço garagem coletiva espaço para festa com churrasco

1 quarto

- suíte

1 vaga

30 m²

Apartamento à Venda no Itararé com 1 quarto - 30 m²

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Litoral - São Vicente

R$ 198.000

1 quarto

- suíte

1 vaga

30 m²

Apartamento com 30 m², 1 dormitório e 1 vaga de garagem no edifício internacional, no bairro itararé, em são vicente. o imóvel conta com cozinha e banheiro....

1 quarto

- suíte

1 vaga

36 m²

Apartamento à Venda no Morro dos Barbosas com 1 quarto - 36 m²

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Litoral - São Vicente

R$ 266.000

1 quarto

- suíte

1 vaga

36 m²

Apartamento com 36 m², 1 dormitório, vista para o mar, porteira fechada e 1 vaga de garagem no morro dos barbosas, em são vicente. o imóvel conta com sala, ...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

200 m²

Apartamento à Venda na Ilha Porchat com 3 quartos - 200 m²

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Litoral - São Vicente

R$ 724.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

200 m²

Apartamento de frente para o mar com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, varanda e 2 vagas de garagem na ilha porchat, em são vicente. o imóvel está livre e conta...

3 quartos

1 suíte

1 vaga

98 m²

Casa Térrea à Venda na Catiapoa com 3 quartos - 98 m²

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Litoral - São Vicente

R$ 650.000

3 quartos

1 suíte

1 vaga

98 m²

Casa sobreposta baixa com 98 m², 3 dormitórios, sendo 1 suíte, móveis planejados, ar-condicionado e 1 vaga de garagem no bairro catiapoã, em são vicente. o ...

Destaque

2 quartos

- suíte

1 vaga

100 m²

Apartamento à Venda na Gonzaguinha com 2 quartos - 100 m²

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Litoral - São Vicente

Endereço no círculo do mapa

R$ 414.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

100 m²

Apartamento todo amplo sala para 3 ambiente com sacada cozinha grande - área de serviço grande dependência de empregada com banheiro 1 b...

3 quartos

1 suíte

1 vaga

154 m²

Apartamento à Venda no Itararé com 3 quartos - 154 m²

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Litoral - São Vicente

R$ 650.000

3 quartos

1 suíte

1 vaga

154 m²

Este sofisticado apartamento no edifício tropical oferece 154 m² de área útil, distribuídos em 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 banheiros. complementa-se c...

2 quartos

- suíte

1 vaga

43 m²

Apartamento à Venda na Boa Vista com 2 quartos - 43 m²

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Litoral - São Vicente

R$ 350.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

43 m²

Sobre o imóvel a p a r t ame n to em s ã o v ice n te - opo r tu n i d a d e 02 quartos sendo que 01 (um) foi revertido. 01 sala ...

2 quartos

1 suíte

1 vaga

46 m²

Apartamento à Venda na Esplanada dos Barreiros com 2 quartos - 46 m²

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Litoral - São Vicente

R$ 230.000

2 quartos

1 suíte

1 vaga

46 m²

?? o lugar certo para novas histórias! chegou a oportunidade que você esperava para conquistar seu imóvel próprio! ? apartamentos novo...

2 quartos

- suíte

1 vaga

54 m²

Condomínio Fechado à Venda na Vila Cascatinha com 2 quartos - 54 m²

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Litoral - São Vicente

R$ 244.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

54 m²

Casa em condomínio térrea 2 dormitórios em são vicente localização 500 metros do assai 300 metros do excercito 900 metros do atacadã...

2 quartos

- suíte

- vaga

99 m²

Apartamento à Venda no Itararé com 2 quartos - 99 m²

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Litoral - São Vicente

Endereço no círculo do mapa

R$ 495.000

2 quartos

- suíte

- vaga

99 m²

Apartamento espaçoso em são vicente( praia do itareré), com 2 dormitório, sala, cozinha grande, 2 banheiros e lavanderia. sem vaga de garagem. portaria 24 h...

1 quarto

- suíte

- vaga

30 m²

Kitnet / Loft à Venda no Itararé com 1 quarto - 30 m²

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Litoral - São Vicente

R$ 235.000

1 quarto

- suíte

- vaga

30 m²

Vende kitnet com 30m² em são vicente praia do itararé. linda kitnet reformada, composta por 1 dormitório, sala com varanda fechada, cozinha e ban...

2 quartos

- suíte

2 vagas

126 m²

Casa Térrea à Venda na Catiapoa com 2 quartos - 126 m²

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Litoral - São Vicente

Avenida Pérsio de Queirós Filho

R$ 170.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

126 m²

Casa com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro garagem para 2 carros 1 lado da casa isolada e quintal nos fundos terreno 5,50 x 23 m² término de inventár...

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Uma das máximas mais ouvidas no mercado é que o litoral só tem vida para o segmento imobiliário quando é temporada de férias, veraneio, feriado etc. Realmente, o nicho de locação cresce nesses períodos, mas é uma grande falácia imaginar que a região "morre nos dias comuns". E a cidade de São Vicente é um grande exemplo disso.

Perto de Santos, Guarujá e Praia Grande, tem um público menor nas temporadas, mas, em compensação, é uma das cidades da Baixada que mais cresce. Fundada 32 anos depois do descobrimento do Brasil (apesar dos primeiros registros da chegada de portugueses ser da data de 1502), a primeira vila brasileira, São Vicente, de acordo com dados do Portal Litoral SP Imóvel, é apenas a sétima mais procurada na Baixada, porém com grande potencial.

Já há alguns anos é a quarta em número de lançamentos na região, com grande destaque para unidades de dois quartos. São apenas cinco praias em todo litoral vicentino, mas tem um espaço que sempre foi considerado de mais alto padrão, a Ilha Porchat, situada na Praia dos Milionários, com casas mais caras ao longo da subida do Morro do Japu, com restaurantes e o mirante - uma atração da cidade.

Por toda cidade, em razão da sua demografia, mais de planície e poucos morros, é possível ver muitos lançamentos de todos os nichos, notadamente, como já dito, apartamentos de dois dormitórios. Mas como a cidade é bem antiga, ainda resistem - e bem - as casas.

A cidade não possui uma economia muito forte, tanto que é mais fácil seus moradores procurarem Santos para exercer atividades remuneradas. Aliás, a Baixada como um todo não tem uma economia muito forte no tocante às indústrias, com exceção, um pouco, à petroquímica - mas não em São Vicente. Na cidade, os setores de comércio e serviços são interessantes, com maior destaque para a região central. Lá, há pontos de comércio bem desenvolvidos em relação a outros bairros da cidade. A revitalização do centro ajudou nisso. Aliás, a Biquinha é o grande centro do comércio popular da cidade e atração turística de São Vicente.

Hoje, a cidade possui dois shopping centers, hipermercados, rede bancária ampla, grandes redes de lojas, cinemas e restaurantes, mudando o perfil estagnado das décadas anteriores e gerando bom potencial econômico. São Vicente é apenas o 19° município mais populoso do estado, com 353 mil habitantes, cujo PIB per capita ultrapassa R$ 7,4 mil. Seu IDH (Índice de Desenvolvimento Humano - medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") é de 0,768, considerado alto e o 121º do estado.

Apesar de ser a primeira cidade brasileira, São Vicente não guarda muito dessa história. Mas, ainda assim, o turismo é a maior força econômica da cidade, mas mais ligado ao veraneio. Bares, restaurante e clubes também são destaques no atendimento a esses turistas, que não contam com grande rede hoteleira, por isso a locação para temporada é forte. Como é um dos 15 municípios paulistas considerados estâncias balneárias, tem verba maior do Estado para promoção do turismo.

Alguns destaques no turismo local e que chamam a atenção de quem vem de fora são a plataforma de pesca e lazer, Casa Martim Afonso, Morro da Asa Delta (também chamado de Itararé ou Voturuá), Memorial dos 500 Anos, Casa da Cultura Afro-Brasileira - Memorial ao Escravizado, Parque Ecológico Voturuá, Ponte Pênsil, Praça 22 de Janeiro, Biquinha, Rua Japão e Parque Cultural Vila de São Vicente. Além disso, a encenação da fundação da Vila de São Vicente, considerado o maior espetáculo em areia de praia do mundo, tem repercussão nacional.

Texto elaborado por Marco Barone em setembro de 2016

Crédito da foto: Facebook da Prefeitura de São Vicente