Imóveis São Vicente à Venda ou para Alugar, Litoral de SP

São Vicente, Litoral

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2 quartos

2 suítes

- vaga

Litoral - São Vicente

R$ 424.000

2 quartos

2 suítes

- vaga

Localizado no flat tower beach, este imóvel é ideal para quem busca praticidade, conforto e uma excelente localização, a poucos metros da praia do itararé. ...

2 quartos

2 suítes

1 vaga

80 m²

Litoral - São Vicente

R$ 259.900

Aceita Permuta

2 quartos

2 suítes

1 vaga

80 m²

Excelente oportunidade para quem busca segurança, conforto e localização privilegiada. este sobrado está situado em condomínio fechado com monitoramento po...

1 quarto

- suíte

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36 m²

Litoral - São Vicente

R$ 345.008

1 quarto

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36 m²

Studios com terraço privativo no portal anchieta, na rua ao lado do brisamar shopping, a duas quadras da praça da biquinha e pertinho da praia do gonzaguinh...

1 quarto

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36 m²

Litoral - São Vicente

R$ 355.008

1 quarto

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36 m²

Studios com terraço privativo no portal anchieta, na rua ao lado do brisamar shopping, a duas quadras da praça da biquinha e pertinho da praia do gonzaguinh...

1 quarto

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1 vaga

39 m²

Litoral - São Vicente

Endereço no círculo do mapa

R$ 180.000

1 quarto

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1 vaga

39 m²

Sala living com 39 m2 uma quadra da praia do gonzaguinha

1 quarto

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38 m²

Litoral - São Vicente

R$ 388.865

1 quarto

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38 m²

Studios com terraço privativo no portal anchieta, na rua ao lado do brisamar shopping, a duas quadras da praça da biquinha e pertinho da praia do gonzaguinh...

1 quarto

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38 m²

Litoral - São Vicente

R$ 339.840

1 quarto

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38 m²

Studios com terraço privativo no portal anchieta, na rua ao lado do brisamar shopping, a duas quadras da praça da biquinha e pertinho da praia do gonzaguinh...

1 quarto

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36 m²

Litoral - São Vicente

R$ 320.232

1 quarto

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36 m²

Studios com terraço privativo no portal anchieta, na rua ao lado do brisamar shopping, a duas quadras da praça da biquinha e pertinho da praia do gonzaguinh...

1 quarto

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68 m²

Litoral - São Vicente

R$ 330.000

Aceita Permuta

1 quarto

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68 m²

Vende apartamento no litoral ótimo apartamento em são vicente, em frente à praça 22 de janeiro, andar alto com vista linda e livre para mar da...

2 quartos

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47 m²

Litoral - São Vicente

Rua Aleixo Garcia, 30

R$ 280.000

2 quartos

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47 m²

Quer morar em um apartamento com melhor custo x benefício da baixada santista e com localização privilegiada? já está pronto pra morar! estamos fazendo ent...

2 quartos

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1 vaga

80 m²

Litoral - São Vicente

R$ 500.000

2 quartos

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1 vaga

80 m²

Itararé - são vicente em frente a praia com vista para o mar, próximo ao teleférico, carrefour, vlt, 2 dormitórios amplo, com terraço mobiliável, sala pa...

1 quarto

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56 m²

Litoral - São Vicente

R$ 541.056

1 quarto

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56 m²

Studio com terraço privativo, a duas quadras da praça da biquinha e pertinho da praia do gonzaguinha. unidade de 56,36 de área útil, com excelent...

1 quarto

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37 m²

Litoral - São Vicente

R$ 363.744

1 quarto

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37 m²

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1 vaga

63 m²

Litoral - São Vicente

Rua Dom Lara

R$ 320.000

Aceita Permuta

2 quartos

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1 vaga

63 m²

Predio sem elevador 02 dormitórios, sala, cozinha americana e planejado, copa, área de serviço garagem coletiva espaço para festa com churrasco

2 quartos

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47 m²

Litoral - São Vicente

Rua Aleixo Garcia, 30

R$ 285.000

2 quartos

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47 m²

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Studio

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Litoral - São Vicente

R$ 750.000

Aceita Permuta

Studio

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2 quartos

1 suíte

1 vaga

69 m²

Litoral - São Vicente

Rua Caminho dos Barreiros, 93

R$ 1.500

Sem Condomínio

2 quartos

1 suíte

1 vaga

69 m²

Apt no 1º andar 02 dormitórios (1 suite) sala grande, cozinha grande, área de serviço garagem para 1 carro

2 quartos

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68 m²

Condomínio Fechado para Alugar

Litoral - São Vicente

Rua Doutor Campos Sales, 375

R$ 1.500

R$ 1.600

Sem Condomínio

2 quartos

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68 m²

Casa em vila - sobreposta alta 2 dormitórios grandes - sala - cozinha - área de serviço - banheiro

2 quartos

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47 m²

Litoral - São Vicente

Rua Aleixo Garcia, 30

R$ 290.000

2 quartos

- suíte

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47 m²

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Uma das máximas mais ouvidas no mercado é que o litoral só tem vida para o segmento imobiliário quando é temporada de férias, veraneio, feriado etc. Realmente, o nicho de locação cresce nesses períodos, mas é uma grande falácia imaginar que a região "morre nos dias comuns". E a cidade de São Vicente é um grande exemplo disso.

Perto de Santos, Guarujá e Praia Grande, tem um público menor nas temporadas, mas, em compensação, é uma das cidades da Baixada que mais cresce. Fundada 32 anos depois do descobrimento do Brasil (apesar dos primeiros registros da chegada de portugueses ser da data de 1502), a primeira vila brasileira, São Vicente, de acordo com dados do Portal Litoral SP Imóvel, é apenas a sétima mais procurada na Baixada, porém com grande potencial.

Já há alguns anos é a quarta em número de lançamentos na região, com grande destaque para unidades de dois quartos. São apenas cinco praias em todo litoral vicentino, mas tem um espaço que sempre foi considerado de mais alto padrão, a Ilha Porchat, situada na Praia dos Milionários, com casas mais caras ao longo da subida do Morro do Japu, com restaurantes e o mirante - uma atração da cidade.

Por toda cidade, em razão da sua demografia, mais de planície e poucos morros, é possível ver muitos lançamentos de todos os nichos, notadamente, como já dito, apartamentos de dois dormitórios. Mas como a cidade é bem antiga, ainda resistem - e bem - as casas.

A cidade não possui uma economia muito forte, tanto que é mais fácil seus moradores procurarem Santos para exercer atividades remuneradas. Aliás, a Baixada como um todo não tem uma economia muito forte no tocante às indústrias, com exceção, um pouco, à petroquímica - mas não em São Vicente. Na cidade, os setores de comércio e serviços são interessantes, com maior destaque para a região central. Lá, há pontos de comércio bem desenvolvidos em relação a outros bairros da cidade. A revitalização do centro ajudou nisso. Aliás, a Biquinha é o grande centro do comércio popular da cidade e atração turística de São Vicente.

Hoje, a cidade possui dois shopping centers, hipermercados, rede bancária ampla, grandes redes de lojas, cinemas e restaurantes, mudando o perfil estagnado das décadas anteriores e gerando bom potencial econômico. São Vicente é apenas o 19° município mais populoso do estado, com 353 mil habitantes, cujo PIB per capita ultrapassa R$ 7,4 mil. Seu IDH (Índice de Desenvolvimento Humano - medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") é de 0,768, considerado alto e o 121º do estado.

Apesar de ser a primeira cidade brasileira, São Vicente não guarda muito dessa história. Mas, ainda assim, o turismo é a maior força econômica da cidade, mas mais ligado ao veraneio. Bares, restaurante e clubes também são destaques no atendimento a esses turistas, que não contam com grande rede hoteleira, por isso a locação para temporada é forte. Como é um dos 15 municípios paulistas considerados estâncias balneárias, tem verba maior do Estado para promoção do turismo.

Alguns destaques no turismo local e que chamam a atenção de quem vem de fora são a plataforma de pesca e lazer, Casa Martim Afonso, Morro da Asa Delta (também chamado de Itararé ou Voturuá), Memorial dos 500 Anos, Casa da Cultura Afro-Brasileira - Memorial ao Escravizado, Parque Ecológico Voturuá, Ponte Pênsil, Praça 22 de Janeiro, Biquinha, Rua Japão e Parque Cultural Vila de São Vicente. Além disso, a encenação da fundação da Vila de São Vicente, considerado o maior espetáculo em areia de praia do mundo, tem repercussão nacional.

Texto elaborado por Marco Barone em setembro de 2016

Crédito da foto: Facebook da Prefeitura de São Vicente