Apartamentos à Venda em Itanhaém, SP

Itanhaém, Litoral

Refinar e Ordenar
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2 quartos
1 suíte
1 vaga
65 m²

Apartamento à Venda na Guarda Civil(Praia) com 2 quartos - 65 m²

Guarda Civil(Praia)

- Próximo Suarão

Litoral - Itanhaém

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R$ 400.000

Bonalume Imóveis no Litoral
2 quartos
1 suíte
1 vaga
65 m²

Apartamento para venda no bairro satélite, localizado na cidade de itanhaém sp. imagine-se chegando em um ambiente onde cada detalhe reflete conforto e ...

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3 quartos
1 suíte
2 vagas
100 m²

Apartamento à Venda no Centro de Itanhaém com 3 quartos - 100 m²

Centro de Itanhaém

-

Litoral - Itanhaém

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R$ 850.000

Vide Imóveis e Investimentos
3 quartos
1 suíte
2 vagas
100 m²

Se você busca o privilégio de morar ou veranear de frente para o mar, com o conforto de um resort e a segurança de uma das melhores construtoras do país (mp...

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2 quartos
2 suítes
1 vaga
72 m²

Apartamento à Venda no Centro de Itanhaém com 2 quartos - 72 m²

Centro de Itanhaém

-

Litoral - Itanhaém

Rua Américo Nicolini

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R$ 310.000

Lopes One
2 quartos
2 suítes
1 vaga
72 m²

Sobrados novos a venda em itanhaém, bairro gaivotas a 800mts da praia, imóvel em condomínio fechado com piscina indivídual, churrasqueira, 2 dormitórios sen...

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1 quarto
1 suíte
- vaga
-

Apartamento à Venda na Tupy com 1 quarto

Tupy

- Próximo Balneário Tupy

Litoral - Itanhaém

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R$ 210.000

MASPimentel Corretor de Imóveis
1 quarto
1 suíte
- vaga
-

Condomínio com 04 apartamentos de 70 m² em itanhaém. contendo 02 dormitórios, sendo 01 suítes, sala, cozinha, área de serviço, churrasqueira&nb...

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2 quartos
1 suíte
1 vaga
-

Apartamento à Venda na Tupy com 2 quartos

Tupy

- Próximo Balneário Tupy

Litoral - Itanhaém

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R$ 222.600

MASPimentel Corretor de Imóveis
2 quartos
1 suíte
1 vaga
-

Condomínio com 04 apartamentos de 70 m² em itanhaém. contendo 02 dormitórios, sendo 01 suítes, sala, cozinha, churrasqueira na sacada, área de serviço e 01 ...

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Itanhaém vê apartamentos com ressalvas

O Plano Diretor local permite a construção de prédios na orla, porém, há restrições. Por exemplo, há limites quanto ao número de andares e à disposição dos prédios no território. Essas restrições são uma espécie de empecilho, mas também um chamariz para o mercado, fazendo com que esse produto seja anda mais valorizado. Essa proibição junta os moradores locais, os donos de imóveis de veraneio e os turistas, que querem manter a atmosfera bucólica de Itanhaém.

Esse tipo de problema tem de ser contornado pelo mercado. Ou seja, é fácil encontrar na orla prédios mais baixos, de dois ou três andares. Os lançamentosverticais de médio e alto padrão são menos comuns. Nesse tipo de mercado predominam as casas e sobrados. Prédios mais altos - mas não com muitos pavimentos - ficam um pouco mais afastados das praias. A predominância é de unidades de dois quartos, com área total, em média, de 60 a 80 metros quadrados. Há também muitas quitinetes nos empreendimentos mais próximos às praias. Em todos os tipos, a locação para temporada é o forte, com muitos proprietários de fora da cidade, investidores, mas com bom número de moradores que procuram renda extra. 

Texto elaborado por Marco Barone em setembro de 2016