Imóveis São Vicente à Venda ou para Alugar, Litoral de SP

São Vicente, Litoral

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2 quartos

- suíte

- vaga

60 m²

Litoral - São Vicente

R$ 250.000

2 quartos

- suíte

- vaga

60 m²

Apt terreo com 2 dormitórios, 2 banheiro, cozinha com armários planejados, sala grande. fica na vila valença próximo a sabesp

1 quarto

- suíte

1 vaga

55 m²

Litoral - São Vicente

R$ 245.000

1 quarto

- suíte

1 vaga

55 m²

Apt 01 dormitório grande, sala, cozinha, banheiro e garagem reformado

1 quarto

- suíte

1 vaga

71 m²

Litoral - São Vicente

R$ 260.000

1 quarto

- suíte

1 vaga

71 m²

Apt 01 dormitório, sala, cozinha, área de serviço todo reformado no centro de são vicente

1 quarto

- suíte

1 vaga

30 m²

Litoral - São Vicente

Endereço no círculo do mapa

R$ 160.000

1 quarto

- suíte

1 vaga

30 m²

Kit todo reformado no centro de são vicente próximo a praia do gonzaguinha

Studio

- suíte

- vaga

50 m²

Litoral - São Vicente

R$ 3.500

Studio

- suíte

- vaga

50 m²

////// loja comercial no centro de são vicente //////// loja com 50m2 de área útil, 01 salão térreo, 01 cozinha, 01 sala no andar superior, 02 lavabos. ...

1 quarto

- suíte

- vaga

50 m²

Litoral - São Vicente

R$ 1.350

Condomínio: R$ 475

1 quarto

- suíte

- vaga

50 m²

Apartamento para alugar, no bairro itararé de 1 dormitório(s) com 50 m² no valor de r$ 1.350,00

1 quarto

- suíte

- vaga

30 m²

Litoral - São Vicente

R$ 145.000

1 quarto

- suíte

- vaga

30 m²

Ótima oportunidade em são vicente! kitnet à venda - excelente localização! se você está procurando praticidade, conforto e ótima localização, essa é a opo...

2 quartos

- suíte

1 vaga

58 m²

Litoral - São Vicente

R$ 130.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

58 m²

Apartamento para venda, em samarita, são vincente, próximo a praia. condomínio residencial são vincente. imóvel conta com 58m² e possui em suas dependências...

2 quartos

1 suíte

1 vaga

60 m²

Litoral - São Vicente

R$ 319.000

2 quartos

1 suíte

1 vaga

60 m²

Apartamento no catiapoã: conforto e praticidade em são vicente procura um lugar tranquilo, pronto para morar e com excelente localização? este apartamento n...

2 quartos

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1 vaga

63 m²

Litoral - São Vicente

Rua Dom Lara

R$ 320.000

Aceita Permuta

2 quartos

- suíte

1 vaga

63 m²

Predio sem elevador 02 dormitórios, sala, cozinha americana e planejado, copa, área de serviço garagem coletiva espaço para festa com churrasco

2 quartos

- suíte

1 vaga

50 m²

Litoral - São Vicente

R$ 355.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

50 m²

Viver junto ao verde: seu refúgio no residencial ipê - vila voturuá descrição lazer completo: piscina, academia, salão de festas e churrasqueira. segurança...

2 quartos

- suíte

1 vaga

46 m²

Litoral - São Vicente

R$ 335.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

46 m²

A poucos metros do centro - 02 dormitórios - 46,160m2 área útil - 01 vaga de garagem - infra para ar-condicionado - chuveiro a ...

1 quarto

1 suíte

1 vaga

101 m²

Litoral - São Vicente

R$ 370.000

Aceita Permuta

1 quarto

1 suíte

1 vaga

101 m²

Sobrado em são vicente com a seguinte composição: 01 suíte 02 dormitórios 01 sala 01 cozinha 01 banheiro social 0...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

132 m²

Litoral - São Vicente

R$ 830.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

132 m²

Apartamento residencial à venda no centro de são vicente, sp, próximo ao referência 1. com 3 quartos, sendo 1 suíte, 1 banheiro, sem salas, área útil de 132...

2 quartos

- suíte

1 vaga

100 m²

Litoral - São Vicente

Endereço no círculo do mapa

R$ 414.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

100 m²

Apartamento todo amplo sala para 3 ambiente com sacada cozinha grande - área de serviço grande dependência de empregada com banheiro 1 b...

2 quartos

- suíte

1 vaga

55 m²

Litoral - São Vicente

R$ 420.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

55 m²

Oportunidade de venda de um apartamento residencial novo com 2 quartos, 55 m² de área interna, frente, no centro de são vicente. acabamento em porcelanato p...

3 quartos

3 suítes

2 vagas

248 m²

Litoral - São Vicente

R$ 2.110.000

3 quartos

3 suítes

2 vagas

248 m²

Apartamento 03 quartos, sendo os 03 suítes, à venda em ilha porchat, são vicente. - o imóvel possui 03 dormitórios, sendo os 03 suítes, todas com vista pro...

1 quarto

- suíte

1 vaga

44 m²

Litoral - São Vicente

R$ 295.000

1 quarto

- suíte

1 vaga

44 m²

Vende apartamento vista para o mar. lindo apartamento 44 m², com vista livre para o mar, composto por 1 dormitório, sala com sacada, cozinh...

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Uma das máximas mais ouvidas no mercado é que o litoral só tem vida para o segmento imobiliário quando é temporada de férias, veraneio, feriado etc. Realmente, o nicho de locação cresce nesses períodos, mas é uma grande falácia imaginar que a região "morre nos dias comuns". E a cidade de São Vicente é um grande exemplo disso.

Perto de Santos, Guarujá e Praia Grande, tem um público menor nas temporadas, mas, em compensação, é uma das cidades da Baixada que mais cresce. Fundada 32 anos depois do descobrimento do Brasil (apesar dos primeiros registros da chegada de portugueses ser da data de 1502), a primeira vila brasileira, São Vicente, de acordo com dados do Portal Litoral SP Imóvel, é apenas a sétima mais procurada na Baixada, porém com grande potencial.

Já há alguns anos é a quarta em número de lançamentos na região, com grande destaque para unidades de dois quartos. São apenas cinco praias em todo litoral vicentino, mas tem um espaço que sempre foi considerado de mais alto padrão, a Ilha Porchat, situada na Praia dos Milionários, com casas mais caras ao longo da subida do Morro do Japu, com restaurantes e o mirante - uma atração da cidade.

Por toda cidade, em razão da sua demografia, mais de planície e poucos morros, é possível ver muitos lançamentos de todos os nichos, notadamente, como já dito, apartamentos de dois dormitórios. Mas como a cidade é bem antiga, ainda resistem - e bem - as casas.

A cidade não possui uma economia muito forte, tanto que é mais fácil seus moradores procurarem Santos para exercer atividades remuneradas. Aliás, a Baixada como um todo não tem uma economia muito forte no tocante às indústrias, com exceção, um pouco, à petroquímica - mas não em São Vicente. Na cidade, os setores de comércio e serviços são interessantes, com maior destaque para a região central. Lá, há pontos de comércio bem desenvolvidos em relação a outros bairros da cidade. A revitalização do centro ajudou nisso. Aliás, a Biquinha é o grande centro do comércio popular da cidade e atração turística de São Vicente.

Hoje, a cidade possui dois shopping centers, hipermercados, rede bancária ampla, grandes redes de lojas, cinemas e restaurantes, mudando o perfil estagnado das décadas anteriores e gerando bom potencial econômico. São Vicente é apenas o 19° município mais populoso do estado, com 353 mil habitantes, cujo PIB per capita ultrapassa R$ 7,4 mil. Seu IDH (Índice de Desenvolvimento Humano - medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") é de 0,768, considerado alto e o 121º do estado.

Apesar de ser a primeira cidade brasileira, São Vicente não guarda muito dessa história. Mas, ainda assim, o turismo é a maior força econômica da cidade, mas mais ligado ao veraneio. Bares, restaurante e clubes também são destaques no atendimento a esses turistas, que não contam com grande rede hoteleira, por isso a locação para temporada é forte. Como é um dos 15 municípios paulistas considerados estâncias balneárias, tem verba maior do Estado para promoção do turismo.

Alguns destaques no turismo local e que chamam a atenção de quem vem de fora são a plataforma de pesca e lazer, Casa Martim Afonso, Morro da Asa Delta (também chamado de Itararé ou Voturuá), Memorial dos 500 Anos, Casa da Cultura Afro-Brasileira - Memorial ao Escravizado, Parque Ecológico Voturuá, Ponte Pênsil, Praça 22 de Janeiro, Biquinha, Rua Japão e Parque Cultural Vila de São Vicente. Além disso, a encenação da fundação da Vila de São Vicente, considerado o maior espetáculo em areia de praia do mundo, tem repercussão nacional.

Texto elaborado por Marco Barone em setembro de 2016

Crédito da foto: Facebook da Prefeitura de São Vicente