Imóveis São Vicente à Venda ou para Alugar, Litoral de SP

São Vicente, Litoral

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2 quartos

- suíte

1 vaga

56 m²

Casa Térrea à Venda no Centro de São Vicente com 2 quartos - 56 m²

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Litoral - São Vicente

R$ 250.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

56 m²

Casa a venda no bairro japui com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro. excelente localização, próximo a comércios e transporte.

Studio

- suíte

4 vagas

465 m²

Galpão / Salão à Venda na Vila Margarida com Studio - 465 m²

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Litoral - São Vicente

R$ 1.500.000

Studio

- suíte

4 vagas

465 m²

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1 quarto

- suíte

1 vaga

2 m²

Apartamento à Venda no Parque São Vicente com 1 quarto - 2 m²

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Litoral - São Vicente

R$ 320.000

1 quarto

- suíte

1 vaga

2 m²

Referência: apsv0102 - apartamento à venda ? são vicente/sp | parque são vicente excelente oportunidade para sair do aluguel ou investir! localização priv...

2 quartos

1 suíte

1 vaga

62 m²

Apartamento à Venda no Morro dos Barbosas com 2 quartos - 62 m²

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Litoral - São Vicente

R$ 300.000

2 quartos

1 suíte

1 vaga

62 m²

Apartamento para venda na avenida pres. getúlio vargas ! excelente oportunidade ! características do imóvel: - 2 dormitório amplo com armários planejados,...

Studio

- suíte

- vaga

50 m²

Ponto Comercial para Alugar no Centro de São Vicente com Studio - 50 m²

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Litoral - São Vicente

R$ 3.500

Studio

- suíte

- vaga

50 m²

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2 quartos

- suíte

1 vaga

120 m²

Apartamento à Venda no Centro de São Vicente com 2 quartos - 120 m²

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Litoral - São Vicente

R$ 350.000

2 quartos

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1 vaga

120 m²

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3 quartos

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1 vaga

120 m²

Apartamento à Venda no Centro de São Vicente com 3 quartos - 120 m²

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Litoral - São Vicente

R$ 349.000

3 quartos

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1 vaga

120 m²

Apartamento 3 dormitórios no centro de são vicente localização - centro 420 metros da praia 300 metros do shopiing brisamar 300 metros...

1 quarto

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1 vaga

20 m²

Apartamento à Venda no Centro de São Vicente com 1 quarto - 20 m²

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Litoral - São Vicente

R$ 120.000

1 quarto

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1 vaga

20 m²

Excelente oportunidade de investimento! kit a venda em são vicente proximo a praia. 2º andar de escada mais informações e visita entre em contato com a cor...

1 quarto

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1 vaga

48 m²

Apartamento à Venda no Centro de São Vicente com 1 quarto - 48 m²

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Litoral - São Vicente

R$ 270.000

1 quarto

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1 vaga

48 m²

Elegante apartamento de 48,25m, com 1 dormitório, sala para dois ambientes, cozinha, área de serviço e banheiro, condomínio com garagem coletiva. em localiz...

2 quartos

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1 vaga

63 m²

Apartamento à Venda na Vila Valença com 2 quartos - 63 m²

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Litoral - São Vicente

Rua Dom Lara

R$ 320.000

Aceita Permuta

2 quartos

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1 vaga

63 m²

Predio sem elevador 02 dormitórios, sala, cozinha americana e planejado, copa, área de serviço garagem coletiva espaço para festa com churrasco

2 quartos

- suíte

1 vaga

60 m²

Sobrado à Venda no Parque São Vicente com 2 quartos - 60 m²

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Litoral - São Vicente

R$ 289.000

2 quartos

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1 vaga

60 m²

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3 quartos

3 suítes

1 vaga

Apartamento à Venda no Itararé com 3 quartos

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Litoral - São Vicente

R$ 470.000

3 quartos

3 suítes

1 vaga

Imagine acordar todos os dias com a brisa do mar e uma vista deslumbrante da praia de itararé, em são vicente. este apartamento é um verdadeiro sonho para q...

4 quartos

1 suíte

2 vagas

133 m²

Apartamento à Venda no Centro de São Vicente com 4 quartos - 133 m²

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Litoral - São Vicente

R$ 750.000

4 quartos

1 suíte

2 vagas

133 m²

Pra você que procura espaço, localização e vista mar... este apartamento é perfeito, localizado no gonzaguinha em são vicente, possui 4 quartos, sendo ...

3 quartos

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1 vaga

125 m²

Apartamento à Venda no Centro de São Vicente com 3 quartos - 125 m²

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Litoral - São Vicente

R$ 460.000

3 quartos

- suíte

1 vaga

125 m²

Excelente opção para quem busca espaço, este apartamento que fica no gonzaguinha em são vicente, contem 3 dormitórios, sala 2 ambientes, 3 banheiros,área de...

2 quartos

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1 vaga

100 m²

Apartamento à Venda na Gonzaguinha com 2 quartos - 100 m²

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Litoral - São Vicente

Endereço no círculo do mapa

R$ 414.000

2 quartos

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1 vaga

100 m²

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2 quartos

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55 m²

Apartamento à Venda no Centro de São Vicente com 2 quartos - 55 m²

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Litoral - São Vicente

Endereço no círculo do mapa

R$ 270.000

2 quartos

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- vaga

55 m²

Apartamento sem garagem com 2 dormitorios, sala 2 ambientes, cozinha, banheiro, área de serviço portaria 24 horas aceita financiamento

2 quartos

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1 vaga

69 m²

Casa Térrea à Venda na Esplanada dos Barreiros com 2 quartos - 69 m²

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Litoral - São Vicente

Rua dos Calungas

R$ 230.000

2 quartos

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1 vaga

69 m²

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2 quartos

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1 vaga

46 m²

Apartamento à Venda no Parque São Vicente com 2 quartos - 46 m²

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Litoral - São Vicente

R$ 335.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

46 m²

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Uma das máximas mais ouvidas no mercado é que o litoral só tem vida para o segmento imobiliário quando é temporada de férias, veraneio, feriado etc. Realmente, o nicho de locação cresce nesses períodos, mas é uma grande falácia imaginar que a região "morre nos dias comuns". E a cidade de São Vicente é um grande exemplo disso.

Perto de Santos, Guarujá e Praia Grande, tem um público menor nas temporadas, mas, em compensação, é uma das cidades da Baixada que mais cresce. Fundada 32 anos depois do descobrimento do Brasil (apesar dos primeiros registros da chegada de portugueses ser da data de 1502), a primeira vila brasileira, São Vicente, de acordo com dados do Portal Litoral SP Imóvel, é apenas a sétima mais procurada na Baixada, porém com grande potencial.

Já há alguns anos é a quarta em número de lançamentos na região, com grande destaque para unidades de dois quartos. São apenas cinco praias em todo litoral vicentino, mas tem um espaço que sempre foi considerado de mais alto padrão, a Ilha Porchat, situada na Praia dos Milionários, com casas mais caras ao longo da subida do Morro do Japu, com restaurantes e o mirante - uma atração da cidade.

Por toda cidade, em razão da sua demografia, mais de planície e poucos morros, é possível ver muitos lançamentos de todos os nichos, notadamente, como já dito, apartamentos de dois dormitórios. Mas como a cidade é bem antiga, ainda resistem - e bem - as casas.

A cidade não possui uma economia muito forte, tanto que é mais fácil seus moradores procurarem Santos para exercer atividades remuneradas. Aliás, a Baixada como um todo não tem uma economia muito forte no tocante às indústrias, com exceção, um pouco, à petroquímica - mas não em São Vicente. Na cidade, os setores de comércio e serviços são interessantes, com maior destaque para a região central. Lá, há pontos de comércio bem desenvolvidos em relação a outros bairros da cidade. A revitalização do centro ajudou nisso. Aliás, a Biquinha é o grande centro do comércio popular da cidade e atração turística de São Vicente.

Hoje, a cidade possui dois shopping centers, hipermercados, rede bancária ampla, grandes redes de lojas, cinemas e restaurantes, mudando o perfil estagnado das décadas anteriores e gerando bom potencial econômico. São Vicente é apenas o 19° município mais populoso do estado, com 353 mil habitantes, cujo PIB per capita ultrapassa R$ 7,4 mil. Seu IDH (Índice de Desenvolvimento Humano - medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") é de 0,768, considerado alto e o 121º do estado.

Apesar de ser a primeira cidade brasileira, São Vicente não guarda muito dessa história. Mas, ainda assim, o turismo é a maior força econômica da cidade, mas mais ligado ao veraneio. Bares, restaurante e clubes também são destaques no atendimento a esses turistas, que não contam com grande rede hoteleira, por isso a locação para temporada é forte. Como é um dos 15 municípios paulistas considerados estâncias balneárias, tem verba maior do Estado para promoção do turismo.

Alguns destaques no turismo local e que chamam a atenção de quem vem de fora são a plataforma de pesca e lazer, Casa Martim Afonso, Morro da Asa Delta (também chamado de Itararé ou Voturuá), Memorial dos 500 Anos, Casa da Cultura Afro-Brasileira - Memorial ao Escravizado, Parque Ecológico Voturuá, Ponte Pênsil, Praça 22 de Janeiro, Biquinha, Rua Japão e Parque Cultural Vila de São Vicente. Além disso, a encenação da fundação da Vila de São Vicente, considerado o maior espetáculo em areia de praia do mundo, tem repercussão nacional.

Texto elaborado por Marco Barone em setembro de 2016

Crédito da foto: Facebook da Prefeitura de São Vicente