Imóveis têm valorização em Santos

Santos está cada vez mais valorizado. Não são só os investimentos com o pré-sal e os projetos futuros com vistas à camada de petróleo no litoral que fazem com que a cidade tenha mais lançamentos em todos os nichos e apresente valorização. A aposta em investimentos de infraestrutura na cidade também tem rendido frutos positivos ao mercado local.

Uma das áreas que apresenta maior crescimento em Santos é sua zona noroeste. A orla santista está cada mais interessante para o mercado, principalmente para quem investe na região. Segundo levantamentos do mercado, nos últimos doze meses, o preço médio do metro quadrado na região, notadamente ocupada por casas, dobrou.

No ano passado, o m2 de um terreno tinha média entre R$ 300 a R$ 400. Atualmente, um espaço de igual tamanho e localização pode chegar a R$ 600 ou R$ 800. Dessa forma, o valor médio de uma casa pode variar entre R$ 220 mil a R$ 550 mil. E dependendo do local, pode ser ainda mais caro. O que se vê muito na região é a procura por sobrados geminados e sobrepostos teve uma alta de 20% e só não houve mais lançamentos exatamente por causa da alta do preço do metro quadrado.

Conforme corretores que atuam nos bairros na zona noroeste, um imóvel de 160 m2 de área construída no bairro do Bom Retiro, custa até R$ 870 mil. Outras localidades bem valorizadas são os bairros Santa Maria e Vila São Jorge. Em contrapartida, as unidades de menor valor localizam-se são os mais afastados da Avenida Nossa Senhora de Fátima ou da entrada da Cidade, como Areia Branca, Castelo e Rádio Clube.

A região tem sua valorização muito relacionada com o boom imobiliário da zona leste – a mais cara da cidade. Com a alta dos preços de lá, outras regiões próximas começaram a crescer e se valorizar também, como uma espécie de alternativa. Mas o que se vê e a valorização dessas áreas também – até mesmo as que ficam longe da praia. O que se percebe, de maneira bem clara, é que a valorização é motivada pelos investimentos anunciados para Santos por causa do pré-sal. E isso não está restrito à zona noroeste, mas está espalhado por toda a cidade.