Terreno à Venda, Centro de Peruíbe, 5400 m² por R$ 6.000.000,00

Descrição do Imóvel

??? Terreno Para Incorporação - 1.800 m² - Zona Central de Peruíbe/SPAlto Potencial Construtivo - Ideal para Prédios Residenciais, Comerciais ou Uso MistoOportunidade exclusiva para incorporadores, investidores e construtoras!
Terreno urbano com 1.800 m² em localização estratégica no Centro de Peruíbe, oferecendo grande potencial de verticalização.
?? Importante: Uma das unidades possui casa totalmente reformada, atualmente alugada, garantindo renda imediata.
?? Localização PrivilegiadaRua Almirante Barroso nº 732, 730 e 690 - Centro - Peruíbe/SP
Apenas 800 metros da praia, em região com infraestrutura completa e demanda crescente.
Medidas do TerrenoÁrea total: 1.800 m²
Frente: 36 m
Lado direito: 50 m
Lado esquerdo: 50 m
Fundo: 36 m
Terreno amplo, plano e com excelente testada, favorecendo diversos projetos.
?? Potencial Construtivo: Até 5.400 m²Conforme legislação vigente, a Prefeitura de Peruíbe permite construir até 3x a área do terreno.
?? Potencial edificável total: 5.400 m²
Empreendimentos Ideais:Prédios residenciais
Condomínios verticais
Empreendimentos mixed use (residencial + comercial)
Flats, studios e home office
Clínicas, escolas, coworkings
Centros comerciais ou de serviços
O terreno atende às necessidades de projetos modernos e altamente rentáveis.
?? Infraestrutura CompletaRua asfaltada
Energia: Elektro
Água e esgoto: Sabesp
Saneamento básico
Iluminação pública
Transporte municipal e interestadual a apenas 50 metros
(Avenida Padre Leonardo Nunes, nº 785)
??? Região com Alto Fluxo e Forte Potencial ComercialPrincipais pontos num raio de até 850 m:
240 m - Consultório odontológico
300 m - Laboratório médico
400 m - Correios
450 m - Posto Ipiranga
450 m - Polícia Militar
500 m - Mercado Extra
500 m - Escola Estadual
550 m - Escola Particular
550 m - Drogaria São Paulo
750 m - UPA
850 m - Igreja Matriz
Região consolidada, com forte circulação de pessoas, comércio diversificado e serviços essenciais.
?? Por Que Este Terreno é Excelente Para Investidores?Localização central, valorizada e com grande procura
Terreno amplo, regular e com excelente frente
Zoneamento favorável à construção de prédios
Potencial construtivo de 5.400 m²
Ideal para empreendimentos de alta liquidez
Região com forte demanda por moradia e serviços
Próximo à praia
Uma das casas já reformada e gerando renda