Sobrado, 3 Quartos à Venda, Camburi, 160 m² por R$ 1.199.900,00

Descrição do Imóvel

CAMBURIZINHO Imóvel à poucos metros do que há de mais charmoso na região, em se falando de praia !
( Bem em frente ao trevo da entrada principal de Camburizinho na própria Rodovia SP 55).

Some a esta facilidade de acesso, uma pequena floresta particular, só sua, escriturada e legitimada, com nascente de água própria..... quer conhecer

Vamos lá:

TERRENO COM 3.723,89 m2 na própria rodovia (Rio Santos), exatamente defronte a entrada para Camburizinho ( km. 164,5 da Rio Santos ...1 km de Boissucanga.....a 7 km de Maresias ... 2,5 km a pé da Praia da Baleia). Imóvel de cunho urbano ( não rural ).


Amplo, em aclive, com mata atlântica nativa, de baixo porte, na maior parte do lote, ou seja, acessível. Acesso até a parte posterior, limítrofe da propriedade, pela lateral direita, de quem da estrada olha (somente a pé);

Possui nascente dágua perene = não depende de sabesp = em uma cidade que tem contínuos problemas de falta dágua ;

Água excedente atende outras casas ao redor, por simples arbítrioconcessão dos proprietários. Sistema de fossa com biodigestor.
Configurado em APP (Área de Preservação Permanente);
(Proprietários possuem laudo topográfico ( planialtimétrico ) do local, para apreciação);

Possui uma casa, em excelente estado geral, composta por parte inferior, independente, locável (a critério do dono), configurada como kitnet, e casa principal, predominantemente na parte supderior, com moradia principal, composta por 2 dormitórios (ambos suítes ), cozinha, sala, + 1 WC completo, e varanda com deck, com linda vista para a Praia de Camburizinho. (total de 3 suítes, mais 1 WC completos, no imóvel).
Aproximadamente 160 m2 de construção total. 3 autos na garagem, parte interna da casa, e cerca de 4 fora da propriedade, mas bem estacionados.

Múltiplas possibilidades: Uso familiar locação dupla (casa principal e kit net de baixo) ampliação com construção de challets individuais Exploração via Air BNB pelos próprios proprietários, ou delegando a administração ( arrendamento ) ;


.....escriturado definitivamente, com respectiva averbação à margem da matrícula em nome dos atuais proprietários....ou seja...esqueça aquelas histórias mirabolantes levando a um imenso quebra-cabeças, que versa sobre posses, contrato de gaveta, procurações de falecidos, inventários, por fazer, etc. etc.....
Aqui é marcar cartório, escriturar e registrar. Pronto, é seu ! Simples, prático e objetivo.
Estuda permuta parcial com imóvel preferencialmente na Capital Paulistana.


(não tenho mais imóveis disponíveis na região. Este aqui é de amigo pessoal)



AS INFORMAÇÕES E A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL SÃO DE RESPONSABILIDADE DOS PROPRIETÁRIOS, PODENDO, PORTANTO, SOFREREM ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO.

() Estou captando mais unidades para venda neste empreendimento ou em outro da região, que vc. tenha e deseje vender, seja apartamento, sala comercial, ou casasobrado. Neste caso, solicito que me acesse através de meus contatos para conversarmos a respeito:

Gerson Garcia - Corretor de Imóveis (Creci 083.690) ( 11 9 9911-4825 vivo)
gp.garcia 40gmail.com


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