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Atualizado em: 29.mar.2021
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Quais os melhores bairros da Praia Grande no Litoral Sul?

Veja o valor do metro quadrado dos apartamentos em 2021

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A Praia Grande é destino certo para aqueles que desejam desfrutar de uma infraestrutura completa com belas paisagens, muito verde e uma grande vegetação. Considerada uma das praias mais movimentadas do Brasil, é a 4ª cidade brasileira que mais recebe turistas em épocas de alta temporada, ficando atrás apenas do Rio de Janeiro, São Paulo e Florianópolis.


Sua proximidade com São Paulo, localizada a aproximadamente 70 quilômetros de distância da capital, está entre os principais motivos que levam os paulistanos a aproveitar as belezas da cidade em seus 23 quilômetros de praias. A Praia Grande possui uma orla arborizada com muitos coqueiros e conta com quiosques, bares, restaurantes e uma extensa ciclovia.  


A Praia Grande é uma das cidades que mais tem se desenvolvido nos últimos tempos e, com isso, tornou-se uma das mais populosas do litoral paulista.  Segundo o IBGE, entre os anos de 2000 e 2009, o município ganhou mais 56 mil habitantes.  Em 2019, sua população era de 325 073 habitantes em uma área de 149,253 km², uma densidade demográfica em 2019 era de 2 178 habitantes/km². 


O Portal Litoral SP Imóvel realizou uma avaliação do custo médio do metro quadrado dos Imóveis à venda na Praia Grande, litoral sul de São Paulo. Na pesquisa foram usados como base os bairros mais pesquisados da cidade no último ano. 


As ofertas mais pesquisadas são os Apartamentos de 2 dormitórios na Praia Grande da na faixa dos R$ 200.000,00 até R$ 300.000,00 nos bairros mais valorizados da cidade.


Veja abaixo a pesquisa completa da média do metro quadro dos melhores bairros da Praia Grande:


-  Boqueirão, Praia Grande, SP


O bairro do Boqueirão é considerado o que mais movimenta a economia da cidade, pelo fato de ser considerado um dos centros comerciais da Praia Grande e que também conta com uma das praias mais visitadas do município.


Devido à sua excelente localização e infraestrutura completa, a região atrai muitos moradores e turistas. Para os praticantes de atividades físicas, o bairro é uma excelente opção, por desfrutar de lindas paisagens, orla arborizada, ciclovias, aparelhos de ginástica e etc.


Os apartamentos avaliados entre os R$ 250 mil a R$ 300 mil foram os mais pesquisados e anunciados no nosso portal, na região. Já o metro quadrado dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios no Boqueirão, Praia Grande, Litoral Sul, SP, gira em torno de R$ 3.720,00.

 

 

Valor médio do Metro Quadrado em 2021
Apartamentos / Kitnets – Boqueirão
Praia Grande, Litoral Paulista, SP
Dormitórios Vagas Valor Médio m² 
Sem Sem R$ 3.328,00
1, 2 e 3 1 R$ 3.720,00
2 e 3 2 R$ 4.950,00
Dados de janeioro em 2021 - Portal Litoral SP Imóvel
          


- Cidade Ocian, Praia Grande, SP

Desde 2010, o bairro Ocian é o segundo que mais cresce na Praia Grande. No passado, o local foi considerado a ''Estrutura Urbana mais moderna do Brasil'', perdendo o seu título, após a construção de Brasília.

Comercialmente falando, o bairro é considerado o segundo maior centro comercial da Praia Grande, principalmente após a obra de ampliação do viaduto 6 da Via Expressa Sul, em 2011. Além de estar em processo de fusão com o Centro Comercial de Quietude, que é fortemente conhecido com a sua predominância de comércio popular.

Os apartamentos avaliados entre R$ 150 mil a R$ 180 mil foram os mais procurados e anunciados, no Portal Litoral SP Imóvel, no bairro da Cidade Ocian. Logo em seguida, também com um bom número de procura e oferta, vem os na faixa de preço entre os R$ 250 a R$ 300 mil. O metro quadrado dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios na Cidade Ocian, Praia Grande, Litoral Sul, SP, gira em torno de R$ 3.660,00.

 

Valor médio do Metro Quadrado em 2021
Apartamentos / Kitnets – Cidade Ocian
Praia Grande, Litoral Paulista, SP
Dormitórios Vagas Valor Médio m² 
Sem Sem R$ 3.750,00
1, 2 e 3 1 R$ 3.660,00
2 e 3 2 R$ 4.120,00
Dados de janeioro em 2021 - Portal Litoral SP Imóvel
          


- Canto do Forte, Praia Grande, SP


O Canto do Forte é um dos bairros mais valorizados da Praia Grande, além de também ser considerado um dos mais bonitos e luxuosos da cidade.


Muitos consideram que a região é a protagonista pela revitalização da Praia Grande, tendo cada vez mais, empreendimentos de alto padrão construídos, justificando o crescente monitoramento e policiamento, que acabam trazendo maior segurança e modernidade ao bairro.


Outro fator que acaba valorizando bastante o Canto do Forte é o maior Shopping da Baixada Santista estar localizado no bairro, além de outros estabelecimentos turísticos e importantes da cidade. E claro, pelo fato de ser o bairro mais próximo da capital paulista, comparado aos demais do município.


Os imóveis avaliados entre R$ 250 mil a R$ 300 mil foram os mais pesquisados e ofertados no nosso portal. Logo em seguida, vêm os que estão na faixa de preço entre R$ 500 mil a R$ 600 mil.


E para ficar mais fácil para você comparar a valorização da região, com relação às demais citadas no texto, também calculamos o valor médio do metro quadrado do bairro, que gira em torno de R$ 4.020,00, quando se tratam de Apartamentos à venda com 2 dormitórios no Canto Forte, Praia Grande, Litoral Sul, SP (com apenas 1 vaga de garagem), por exemplo.


 
Valor médio do Metro Quadrado em 2021
Apartamentos / Kitnets – Canto do Forte
Praia Grande, Litoral Paulista, SP
Dormitórios Vagas Valor Médio m² 
Sem Sem R$ 3.830,00
1, 2 e 3 1 R$ 4.020,00
2 e 3 2 R$ 5.120,00
Dados de janeioro em 2021 - Portal Litoral SP Imóvel
          


-  Vila Caiçara, na Praia Grande, SP


A Vila Caiçara é um bairro nobre da Praia Grande. Nele é possível encontrar diversos imóveis de temporada, por isso, é um dos locais da cidade que mais atraem turistas. Quanto à vizinhança, os moradores do bairro contam com imóveis de veraneio, em sua maioria, deixando a região mais vazia fora da alta temporada.


Além de possuir uma orla arborizada, a Vila Caiçara é fortemente conhecida por abrigar a melhor feira de artesanato da Praia Grande. Contando com um espaço que reúne cerca de 23 artesãos, 17 barracas e oferece aos moradores e visitantes restaurantes, bares, sorveterias, lojas e parque de diversões.


No Portal Litoral SP Imóvel, a maioria dos apartamentos disponibilizados para venda ou pesquisados por quem tem intenção de comprar algo na região, estão avaliados entre os R$ 250 mil a R$ 300 mil. Já metro quadrado dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios na Vila Caiçara, Praia Grande, Litoral Sul, SP, gira em torno de R$ 3.670,00.

 

Valor médio do Metro Quadrado em 2021
Apartamentos / Kitnets – Vila Caiçara
Praia Grande, Litoral Paulista, SP
Dormitórios Vagas Valor Médio m² 
Sem Sem R$ 3.064,00
1, 2 e 3 1 R$ 3.670,00
2 e 3 2 R$ 4.120,00
Dados de janeioro em 2021 - Portal Litoral SP Imóvel
          


- Aviação, Praia Grande, SP


Bairro moderno, bonito e bem cuidado, a Aviação conta com imóveis de médio e alto padrão, com diversas opções residenciais e comerciais, tanto para a venda como para locação. E assim como o Boqueirão, trata-se de uma das praias mais movimentadas do município.


Com a construção de novos edifícios residenciais, expansão do comércio, que cada vez mais recebem turistas, através de redes hoteleiras e locais de lazer, o bairro da Aviação tem se desenvolvido constantemente, trazendo assim, uma valorização imobiliária.


Excelente opção para residir, pelo fato de encontrar tudo que precisa pelas redondezas, e também, para quem pensa em investir em imóveis para aluguel de temporada. 


Segundo o levantamento da nossa equipe, os apartamentos avaliados entre os R$ 210 mil a R$ 300 mil reais, foram os mais anunciados e procurados, no Portal Litoral SP Imóvel, por pessoas interessadas em comprar apartamento na região.


 R$ 3.670,00, é o valor médio do metro quadrado dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios na Aviação, Praia Grande, Litoral Sul, SP

 
 
Valor médio do Metro Quadrado em 2021
Apartamentos / Kitnets – Aviação
Praia Grande, Litoral Paulista, SP
Dormitórios Vagas Valor Médio m² 
Sem Sem R$ 3.410,00
1, 2 e 3 1 R$ 3.670,00
2 e 3 2 R$ 4.440,00
Dados de janeioro em 2021 - Portal Litoral SP Imóvel
          


- Vila Guilhermina, Praia Grande, SP


 Guilhermina está localizada entre as praias do Boqueirão e Aviação. O bairro também é muito frequentado, não só pela infraestrutura completa que proporciona ao morador e ao visitante, mas por que hospeda na Praça Portugal, outra Feira de Artesanato da cidade, com 46 artesãos, divididos em 23 barracas de artesanato e 11 barracas do setor de alimentação.


Outro fator que chama bastante atenção ao bairro é o fato de estar localizado ao lado do principal centro comercial da cidade, que é o do Boqueirão. 


Se o assunto é com relação aos imóveis, você poderá encontrar, em sua maioria, apartamentos. E falando em valores, a faixa de preço mais ofertada e pesquisada no nosso portal é de apartamentos avaliados entre R$ 250 mil a R$ 300 mil. E se falarmos sobre valor do metro quadrado, o custo dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios na Aviação, Praia Grande, Litoral Sul, SP, gira em torno de R$ 3.720,00. 

 

Valor médio do Metro Quadrado em 2021
Apartamentos / Kitnets – Vila Guilhermina
Praia Grande, Litoral Paulista, SP
Dormitórios Vagas Valor Médio m² 
Sem Sem R$ 3.660,00
1, 2 e 3 1 R$ 3.720,00
2 e 3 2 R$ 4.410,00
Dados de janeioro em 2021 - Portal Litoral SP Imóvel
          


- Vila Tupi, Praia Grande, SP


A Vila Tupi (por muitos conhecida como ''Tupy'') é considerada um dos melhores bairros para morar na Praia Grande, estando localizada na região da Zona Leste do município, mais precisamente na marginal da Via Expressa Sul. 


O local reúne imóveis de médio e alto padrão com modernos empreendimentos, trazendo bastante modernidade à orla da praia do bairro.


Falando sobre turismo, o bairro conta com a Praia Tupi que é considerada uma das menos lotadas da cidade e também, uma das mais procuradas para quem gosta de surfar, devido suas ondas. Limpeza é um ponto favorável à Praia Tupi, principalmente, devido ao Emissário Submarino Tupi, instalado na orla.


A região conta com uma excelente infraestrutura, não apenas para os seus moradores, como também, para os turistas, isso porque, no bairro você poderá encontrar quiosques câmeras de segurança em todos os postes e calçadão, ciclovia bem sinalizada, bancos, lixos, restaurantes, sorveterias e etc.


O metro quadrado dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios na Vila Tupi, Praia Grande, Litoral Sul, SP, gira em torno de R$ 3.450,00. E os apartamentos avaliados entre os R$ 180 mil a R$ 350 mil são os mais pesquisados e ofertados, através do nosso portal, no bairro.

 

 

Valor médio do Metro Quadrado em 2021
Apartamentos / Kitnets – Vila Tupi
Praia Grande, Litoral Paulista, SP
Dormitórios Vagas Valor Médio m² 
Sem Sem R$ 3.420,00
1, 2 e 3 1 R$ 3.450,00
2 e 3 2 R$ 4.190,00
Dados de janeioro em 2021 - Portal Litoral SP Imóvel
          
 
Praia Grande e o Desenvolvimento Comercial 



A Praia Grande conta com uma força comercial que cresce ano após ano. O município difere-se de muitos, pelo fato de não possuir um bairro denominado ''Centro'', contando com 4 centros comerciais, distribuídos pela cidade, através dos bairros:
 
- Boqueirão
- Cidade Ocian
- Vila Caiçara
- Quietude


Além de se destacar no turismo e prestação de serviços, a pescaria da Praia Grande também é uma das responsáveis por movimentar a economia do munícipio. A cidade transporta diversos tipos de peixes e frutos do mar para grandes cidades, principalmente, para capital paulista.


As atividades industriais têm gerado grandes expectativas na região, principalmente, devido à implantação do Complexo Empresarial Andaraguá, que complementará o Polo Industrial de Cubatão e o Porto de Santos, através de 212 galpões, linha férrea e pista de aviões de carga construídos em até 10 anos, após a aprovação de todas as licenças necessárias. O complexo atrairá indústrias dos ramos químico, bioquímico, tecnológico, automobilístico e farmacêutico à região.


A Praia Grande é uma das cidades que mais incentiva os Microempreendedores Individuais, os MEIS. A cidade oferece diversas opções no quesito prestação de serviço.


Os moradores da Praia Grande contam com uma infraestrutura completa com escolas da rede pública municipal, estadual e privada, escolas técnicas e faculdades, hospitais, comércio local, shopping (inclusive, sendo o maior do Litoral Sul), bares e restaurantes. Além de diversas alternativas de lazer com a Fortaleza de Itaipu, Portinho, as praças da Paz, do Barco e das Bandeiras, Palácio das Artes, entre outras opções.

 
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Você pensa em comprar apartamentos nos melhores bairros da Praia Grande?


Ficou claro que a Praia Grande é uma excelente opção para investir no mercado imobiliário, pelo fato da sua crescente expansão e desenvolvimento, que prometem valorizar cada vez mais a região.


Os Apartamentos de Frente ao Mar, Praia Grande e Apartamentos na Planta da Praia Grande no Litoral Sul, SP, tem sido cada vez mais buscados no município. Caso você esteja procurando o seu, seja novo ou usado, saiba que inúmeras opções são encontradas no nosso portal.


Caso prefira, você poderá pesquisar as Imobiliárias na Praia Grande do Litoral Sul, SP que são nossas parceiras e que te trarão maior segurança nas suas negociações.

 

Fonte:
Litoral SP Imóvel
O Portal de Imóvel do Litoral de São Paulo
www.litoralspimovel.com.br/
Equipe de Jornalismo
Grupo de Portais Imobiliários
SP Imóvel
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