Mercado imobiliário: O Plano Diretor e os incentivos

Apesar da necessidade de debater e contestar alguns pontos, o novo Plano Diretor Estratégico (PDE) da cidade também possui detalhes que merecem ser elogiados, como a previsão de incentivos para as “Fachadas ativas”. Entendem-se melhorias nas áreas localizadas no alinhamento de passeio público para estabelecimentos comerciais.

Os empreendimentos terão incentivos para a construção por ter tudo perto (ou nele), enfatizando a preferência de aprovação por prédios que tenham melhor uso do espaço público, como as calçadas e os térreos, e não só uso privado.

Com essa prerrogativa, o governo objetiva promover usos mais dinâmicos desses espaços, com interação e atividades instaladas, de forma a fortalecer a vida urbana. Além disso, diminui o trânsito, pois evita o uso do carro para atividades menores como, por exemplo, comprar pão. E com isso, proporciona qualidade de vida.

Em contrapartida, os prédios que tenham essa oferta tornam-se mais interessantes e atrativos para quem passa pelo local e para quem compra. Contudo, há, também, a possibilidade de, no futuro, o próprio condomínio ganhar com a locação.