Mercado imobiliário: Mais crédito para o luxo

O mercado imobiliário é sempre cíclico. Ora as unidades de dois e três dormitórios são as que mais vendem, ora os imóveis de um dormitório. Mas o segmento sempre teve como certo que o mercado de alto padrão não tem ciclos. Ele, por si só, se mantém estável, com pequenas baixas, mas que não comprometem os números gerais.

Esse nicho sempre se manteve em alta por não ter necessidade de se amparar em financiamentos e das mudanças que o crédito imobiliário, no Brasil, sempre passa. É claro que existem linhas para esse tipo de imóvel, mas não são as principais carteiras dos bancos.

Mas esse cenário pode ficar ainda melhor. A Caixa Econômica Federal e o Banco Pan (antigo PanAmericano) a acabam de anunciar linhas de crédito para unidades acima de R$ 500 mil, faixa que não é coberta pelo Sistema Financeiro da Habitação.

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As duas instituições, em parceria por meio da empresa Pan Hipotecária (Brazilian Mortgages), lançaram o CrediCasa Exclusive. A nova modalidade permitirá financiar até 90% do valor de imóveis novos ou usados, com prazo de amortização do empréstimo de até 35 anos. O valor mínimo de financiamento é de R$ 300 mil e as taxas variam de 8,4% até 9,4% ao ano.

Se o requerente é servidor público, as vantagens ainda maiores. No caso de servidores públicos, as taxas de juros podem chegar a 8,3% ao ano. Para um imóvel de R$ 500 mil, por exemplo, com o financiamento de R$ 450 mil, em até 35 anos, as prestações podem chegar a R$ 4.228,89. A nova linha de crédito estará disponível nas agências do BancoPan.