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Atualizado em: 24.jan.2022
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Comprar ou alugar imóvel no Litoral?

Busca por imóveis no Litoral de São Paulo aumenta cada vez mais; Veja qual é a melhor opção

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Fortaleceu-se significativamente a necessidade e desejo das pessoas conquistarem uma casa de veraneio, principalmente, após a pandemia do covid-19, que potencializou a mudança do modelo de trabalho das empresas localizadas em grandes metrópoles. A busca por um local de descanso no interior ou litoral paulista cresceu muito de 2020 para cá e muitos cogitam comprar um imóvel para um local fixo e até mesmo, mudança de casa oficial para cidades mais tranquilas e próximas à natureza, especificamente, próximas ao mar.


Neste conteúdo você ficará por dentro de dicas que te auxiliarão a entender qual é a melhor atitude dentro da sua expectativa e necessidade: o que vale mais a pena, comprar ou alugar imóvel no Litoral Sul de São Paulo, SP?


Resumo do que você lerá a seguir:

-       Aumento da procura por imóveis no Litoral

-       Dicas sobre pontos que demandam atenção ao decidir comprar ou alugar imóvel no litoral

-       Situações em que a locação de imóvel no litoral é mais indicada

-       Situações em que é indicado comprar imóvel no litoral


A busca por imóveis no Litoral de São Paulo aumenta cada vez mais


Enquanto a capital paulista vende em média 20% mais, algumas cidades do interior têm alta de mais de 60%, segundo dados do Sindicato da Habitação do Estado de São Paulo. O litoral não ficou atrás. Os preços dos metros quadrados subiram e os condomínios mais visados já não têm mais espaço.


A decisão não se resume a ter ou não ter o dinheiro para investir, embora o momento atual parece nos encaminhar para uma conclusão mais rápida, já que a intenção de compra cresceu em 13%, segundo dados da empresa de pesquisas Datastore.


Segundo especialistas, pode ser mais vantajoso do ponto de vista financeiro, comprar um imóvel no litoral do que alugá-lo, ainda mais em um cenário de juros baixos e alta oferta de financiamento imobiliário, como estamos vivendo. Mas isso não significa que não seja recomendada uma análise detalhada por parte de quem estuda a possibilidade de comprar ou alugar o imóvel.


Outro ponto que também é bastante alertado por especialistas em mercado imobiliário é de que, no caso da compra, é muito relevante considerar uma eventual necessidade de adaptação ou reforma do imóvel, além da sua manutenção, mais especificamente, jardim, piscina, quintal, etc, quando tratar-se de uma casa, por exemplo.


Fique de olho ao que é necessário se atentar na hora de decidir comprar ou alugar um imóvel no litoral


Em primeiro lugar, segundo especialistas, o que deve ser considerado para se tomar alguma decisão é o seu orçamento. Confira o valor do imóvel, as suas condições e planos futuros e veja se o mesmo atende o que precisa e almeja, futuramente.


A localização é o segundo item mais importante na hora de decidir comprar ou alugar um imóvel no litoral.  Logo em seguida, outro ponto de muita importância a ser considerado é com relação ao acesso à infraestrutura e pontos comerciais da região.


Muitos profissionais que atuam no mercado imobiliário dizem que é precioso listar o que é importante para você e sua família, antes mesmo de buscar o imóvel, como por exemplo:

  • Estar próximo ou não dos pontos importantes da cidade?
  • Estar em um local movimentado ou mais tranquilo?
  • Estar próximo ou não a importantes vias, avenidas e rodoviária?
  • A região é segura? Vale a pena investir em casa, apartamento ou condomínio?
  •  A cidade é próxima da capital, de onde eu resido e/ou trabalho?
  • Estar próximo ou não da praia?


Lembre-se, no caso de ter um imóvel em frente ao mar, por exemplo, dependendo do bairro, pode ser reconfortante ou não, dependendo da localidade, pois pode tratar-se de uma região mais badalada, gerando maior movimentação, e se o seu objetivo é tranquilidade, você corre o risco de se frustrar.


No caso da locação de imóvel no Litoral de SP, se a sua pretensão é ficar em um bairro mais badalado, a demora por uma data vaga é maior, devido a alta demanda.


Quando alugar imóvel no Litoral é mais indicado


Enquanto tiver dúvidas, o indicado é que você recorra ao aluguel, pois através da flexibilidade da locação, é possível que você conheça melhor a região e vivencie experiências que poderão fomentar a sua decisão de comprar um imóvel no litoral ou não.


Ou então, se quiser investir menos ainda, você pode passear pela cidade que pretende, conhecendo seus pontos fortes e os que demandam melhorias.


Na lista indicada pelos especialistas, um dos pontos a serem questionados é com relação à distância da cidade desejada com a região em que você reside e/ou trabalha atualmente. Muitos falam que o ideal é que não ultrapasse o raio de 100 km de distância, para que seja possível um bate volta caso necessário. Dessa forma, a sua autonomia e facilidade aumentam significativamente, na hora de resolver alguma questão relacionada ao seu imóvel de veraneio (caso opte pela compra futuramente).


Quando comprar é a melhor opção


Em situações em que a frequência em uma mesma cidade/praia é grande e que a certeza de que o local é o ideal para se passar muitas outras temporadas de descanso, é entendido que o ideal seja a compra de um imóvel no litoral.

E visando não apenas uso próprio, mas também, a locação para temporada, trazendo uma maior rentabilidade ao patrimônio e tornando-o mais uma fonte de renda.

Lembre-se que para essa decisão, a localização do imóvel poderá te ajudar significativamente na hora de disponibilizá-lo para locação de temporada, agilizando e aumentando a sua procura futuramente.


Seja qual for à decisão, sempre procure profissionais para te auxiliar.


Seja para alugar ou comprar um imóvel no litoral, o ideal é que você recorra ao suporte de um profissional habilitado, pois, dessa forma, com uma boa orientação e com as devidas negociações realizadas da maneira correta, o seu sonho de usufruir de uma propriedade para veraneio, com muito descanso e tranquilidade poderá se tornar realidade.


Possuímos inúmeras imobiliárias no Litoral Sul de São Paulo, SP, parceiras do Grupo SP Imóvel que poderão trazer maior segurança na realização do sonho da sua família.


E além do auxílio de um profissional, não se esqueça de planejar-se para que esse grande desejo torne-se uma doce realidade, não te gerando dores de cabeça.

 

Fonte:
Litoral SP Imóvel
O Portal de Imóvel do Litoral de São Paulo
www.litoralspimovel.com.br/
Equipe de Jornalismo
Grupo de Portais Imobiliários
SP Imóvel
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