O Mercado Imobiliário em São Paulo já demonstra sinais de retomada com o crescimento das vendas dos imóveis na capital paulista e deixa para trás um ciclo de queda no setor com resultados negativos.
Porém, com esse aumento das vendas dos imóveis, os paulistanos ficam na dúvida, se vai subir o preço nos Apartamentos na Praia Grande, no Litoral Sul de São Paulo em 2020?
Desde 2017, o mercado imobiliário em São Paulo passa por reajustes de preços para deixar os valores do metro quadrado em um nível mais acessível com a realidade paulista. E com a retomada da economia e a queda histórica dos juros no país, o setor imobiliário projeta um cenário favorável.
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E diante das facilidades dos financiamentos imobiliários, vai aumentar a procura por imóveis e os estoques vão diminuir. Esse giro de mercado proporciona a valorização dos imóveis em São Paulo. Por isso, a tendência é subir os valores dos imóveis nos próximos meses, mas em um patamar lento e gradativo, dando assim, um ritmo bastante sustentável para os próximos anos.
Por esse motivo, o Portal ZS Imóvel realizou um comparativo entre os valores do metro quadrado de 2019 e 2020 dos Apartamentos à venda na Zona Sul de São Paulo, localizadas nos principais bairros da região.
A primeira tabela mostrada o comparativo das ofertas dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Sul de São Paulo. Se somarmos a porcentagem de todos os bairros avaliados, o resultado será uma queda em -1,48% no custo do metro quadrado.
Comparativo de 2019 e 2020 do Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 1, 2 e 3 dormitórios com 1 Vaga de Garagem Praia Grande, Litoral Sul - São Paulo |
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Bairros | ANO: 2019 | ANO: 2020 | Aumento ou Queda (%) |
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Vila Guilhermina | R$ 3.900,00 | R$ 3.670,00 | -5,90% | ||
Vila Tupi | R$ 3.400,00 | R$ 3.420,00 | 0,59% | ||
Aviação | R$ 3.650,00 | R$ 3.620,00 | -0,82% | ||
Canto do Forte | R$ 3.930,00 | R$ 3.950,00 | 0,51% | ||
Vila Caiçara | R$ 3.300,00 | R$ 3.630,00 | 10,00% | ||
Cidade Ocian | R$ 3.800,00 | R$ 3.460,00 | -8,95% | ||
Boqueirão | R$ 3.850,00 | R$ 3.680,00 | -4,42% | ||
Vila Mirim | R$ 3.800,00 | R$ 3.760,00 | -1,05% | ||
Soma da Porcentagem Geral dos Bairros | -1,48% | ||||
Dados 2019 e 2020 Portal Litoral SP Imóvel |
Na tabela abaixo, informaremos os valores médios do metro quadrado dos Apartamentos de 3 dormitórios com 2 vagas de garagem à venda na Praia Grande, Litoral Sul de São Paulo. E, será mostrado um aumento em 0,58% no custo do metro quadrado:
Comparativo de 2019 e 2020 do Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 e 3 dormitórios com 2 Vagas de Garagem Praia Grande, Litoral Sul - São Paulo |
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Bairros | ANO: 2019 | ANO: 2020 | Aumento ou Queda (%) |
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Vila Guilhermina | R$ 4.160,00 | R$ 4.300,00 | 3,37% | ||
Vila Tupi | R$ 4.000,00 | R$ 4.040,00 | 1,00% | ||
Aviação | R$ 4.400,00 | R$ 4.370,00 | -0,68% | ||
Canto do Forte | R$ 5.100,00 | R$ 5.130,00 | 0,59% | ||
Vila Caiçara | *Prejudicado | R$ 3.760,00 | *Prej. | ||
Cidade Ocian | R$ 4.000,00 | R$ 4.110,00 | 2,75% | ||
Boqueirão | R$ 4.600,00 | R$ 4.840,00 | 5,22% | ||
Vila Mirim | R$ 5.000,00 | R$ 4.650,00 | -7,00% | ||
Soma da Porcentagem Geral dos Bairros | 0,58% | ||||
Dados 2019 e 2020 Portal Litoral SP Imóvel |
*Prejudicado e *Prej. = Poucas unidades foram cadastradas para realizarmos uma avaliação correta.
As próximas tabelas serão referentes aos Kitnets na Praia Grande à venda. Com isso, na primeira será mostrado um aumento de 5,80% no custo do metro quadrado.
Comparativo de 2019 e 2020 do Valor médio do metro quadrado dos Kitnets SEM Vaga de Garagem Praia Grande, Litoral Sul - São Paulo |
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Bairros | ANO: 2019 | ANO: 2020 | Aumento ou Queda (%) |
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Cidade Ocian | R$ 3.170,00 | R$ 3.750,00 | 18,30% | ||
Aviação | R$ 3.600,00 | R$ 3.380,00 | -6,11% | ||
Guilhermina | R$ 3.400,00 | R$ 3.660,00 | 7.65% | ||
Vila Tupi | R$ 3.450,00 | R$ 3.420,00 | -0,87% | ||
Canto do Forte | R$ 3.450,00 | R$ 3.850,00 | 11,59% | ||
Soma da Porcentagem Geral dos Bairros | 5,80% | ||||
Dados 2019 e 2020 Portal Litoral SP Imóvel |
E na última tabela, mostrará o aumento de 0,83% no custo do metro quadrado:
Comparativo de 2019 e 2020 do Valor médio do metro quadrado dos Kitnets com 1 Vaga de Garagem Praia Grande, Litoral Sul - São Paulo |
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Bairros | ANO: 2019 | ANO: 2020 | Aumento ou Queda (%) |
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Cidade Ocian | R$ 3.450,00 | R$ 3.530,00 | 2.32% | ||
Aviação | R$ 3.300,00 | R$ 3.470,00 | 5.15% | ||
Guilhermina | R$ 4.000,00 | R$ 3.890,00 | -2,75% | ||
Vila Tupi | R$ 3.600,00 | R$ 3.590,00 | -0,28% | ||
Canto do Forte | R$ 4.080,00 | R$ 3.830,00 | -6,13% | ||
Boqueirão | R$ 3.700,00 | R$ 3.940,00 | 6,49% | ||
Vila Mirim | R$ 3.260,00 | R$ 3.350,00 | 2.76% | ||
Soma da Porcentagem Geral dos Bairros | 0,83% | ||||
Dados 2019 e 2020 Portal Litoral SP Imóvel |
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