Curiosidades
06.mai.2025

Guilhermina em Praia Grande é um bom bairro para morar?

Conheça os pontos fortes da região e descubra se vale a pena viver nesse bairro do litoral sul de São Paulo.

Guilhermina é um importante bairro de Praia Grande, localizado próximo aos bairros Boqueirão, Sítio do Campo e Canto do Forte. A proximidade com a praia é um dos destaques, mas o bairro ainda oferece segurança, boa infraestrutura e opções de transporte. 

O bairro lidera as buscas por apartamentos para comprar em 2025, segundo dados do Portal Litoral SP Imóvel. As unidades mais procuradas são apartamentos de 1 dormitório a partir de R$ 200 mil, com vaga de garagem sendo um critério essencial. Já os imóveis de 2 dormitórios, na faixa de R$ 300 mil, atraem especialmente famílias. Quanto mais próximo da praia, maior é a valorização dos imóveis no bairro.

Neste artigo, você descobre os pontos positivos do bairro e confere os valores do metro quadrado.

 

Qual é o valor médio do metro quadrado na Guilhermina em 2025?

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Kitnets e Apartamentos de um dormitório na Guilhermina

Especificando, a média de preço dos kitnets e apartamentos de 1 dormitório no bairro Guilhermina é de R$250 mil. Confira abaixo os valores.

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Apartamentos de um ou mais dormitórios na Guilhermina

A faixa de preço mais pesquisada são os apartamentos de um dormitório, a partir de R$ 200mil, sendo a vaga de garagem um requisito importante.

A partir de R$ 300 mil as ofertas de 2 dormitórios são bastante pesquisados para famílias com filhos. 

Confira os valores a seguir.

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Infraestrutura e qualidade de vida

O bairro Guilhermina é um dos mais tradicionais e valorizados de Praia Grande. Conta com uma infraestrutura completa, incluindo supermercados, farmácias, escolas, hospitais, academias e centros comerciais.

Tem também a famosa Feira de Artesanato da Guilhermina que, assim como o calçadão da orla, torna a região ainda mais atrativa. A urbanização bem cuidada, com ruas arborizadas e praças, colabora para uma excelente qualidade de vida.

 

Escolas particulares e públicas no bairro Guilhermina 

Escolas particulares:

  • Colégio Objetivo Praia Grande – Unidade Guilhermina
  • Colégio Evolução
  • Colégio Adélia
  • Colégio Porto Seguro
     

Escolas públicas:

  • EMEF Governador Mário Covas Junior
  • EMEF Maria Nilza da Silva Romão
  • EMEI Guilhermina
  • EMEF Thereza Magri de Oliveira

 

Transporte e mobilidade

Guilhermina tem fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida Presidente Kennedy e a Avenida Guilhermina, o que facilita a mobilidade tanto para quem trabalha na própria Praia Grande quanto para quem precisa se deslocar para cidades vizinhas, como São Vicente e Santos. O transporte público também é eficiente, com linhas de ônibus que cobrem diversos pontos da cidade.

Nesse sentido, o Terminal Tatico (Francisco Gomes da Silva), localizado no bairro Vila Mirim, e o Terminal Tude Bastos no bairro Sítio do Campo, ajudam no transporte municipal, intermunicipal e interestadual, conectando Praia Grande a São Paulo e outras cidades da Baixada Santista e do estado.

Principais avenidas e ruas do bairro Guilhermina

  • Avenida Presidente Kennedy: principal corredor comercial da cidade, com mercados, bancos e comércio.
  • Avenida Marechal Mallet: importante via do bairro, próxima à praia e com comércio variado.
  • Rua Leblon: rua bem localizada, próxima à orla, com muitos prédios residenciais.
  • Rua Paraguassú: rua bastante conhecida, de fácil acesso a serviços e com muitos empreendimentos.
  • Rua Londrina: região residencial, próxima de comércios e da praia.

Avenida Guilhermina: via que dá nome ao bairro, com fácil acesso à praia e ao comércio local.

 

Custo de vida

Em comparação com bairros mais afastados ou menos estruturados da Praia Grande, o custo de vida em Guilhermina é mais elevado, especialmente em relação ao valor dos imóveis.

No entanto, esse custo é compatível com a infraestrutura e os benefícios oferecidos pelo bairro, sendo considerado um bom investimento para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. O valor médio para alugar imóveis na Guilhermina é de R$ 2 mil e o valor médio para comprar o imóvel é de R$ 320 mil.

 

Segurança e tranquilidade

O destaque da segurança fica por conta do sistema de monitoramento inteligente da cidade, com funcionalidades específicas de identificação e análise. 

Confira os dados divulgados no website da Secretaria de Segurança de São Paulo. Consideramos as três Delegacias de Polícia de Praia Grande, sendo que a mais próxima do bairro Guilhermina o 2º DP, no Boqueirão.

É importante destacar que o 2º DP – Boqueirão apresenta os maiores números, mas isso ocorre porque ele abrange não apenas o próprio bairro Boqueirão, mas também bairros vizinhos, incluindo o Guilhermina, que é o mais próximo. Portanto, o volume maior não significa necessariamente que o Boqueirão seja mais perigoso, mas sim que sua área de abrangência é maior.

Comparando o Boqueirão com Vila Tupi, a diferença é de aproximadamente 30% a mais no Boqueirão. Já comparando o Boqueirão com Caiçara, a diferença é de cerca de 72% a mais no Boqueirão. Já a Vila Tupi tem 32% mais ocorrências que Caiçara.

Segue na tabela abaixo alguns índices referente ao ano de 2024:

Índice de criminalidade disponível no website da
 Secretaria da Segurança Pública do Estado de São Paulo 
Informações do ano de 2024
Natureza
1º DP - Vila Tupi 
2º DP - Boqueirão
3º DP - Caiçara 
Total de roubo
793
1.034
794
Roubo de veículos
48
33
41
Furto
2.313
3.080
1.532
Furto de veículos
292
337

241

Acesse estes dados em: Portal SSP

 

Crescimento imobiliário

O bairro tem atraído o interesse de investidores e incorporadoras, resultando em novos empreendimentos e modernização da área. Essa valorização torna Guilhermina uma excelente opção para quem quer investir em imóveis, seja para moradia ou para locação de temporada, aproveitando o potencial turístico da Praia Grande.

SAIBA MAIS:  Apartamento na Praia Grande é um bom investimento? 

 

Outras vantagens de morar na Guilhermina, em Praia Grande

A proximidade com a praia é, sem dúvida, um grande diferencial. Além disso, o bairro oferece diversas opções de lazer ao ar livre, como ciclovias, pistas de caminhada, praças e quadras esportivas. Há também uma boa variedade de bares e restaurantes, o que garante entretenimento sem precisar sair da região.

 

Conclusão

Guilhermina é um dos melhores bairros para se viver em Praia Grande. Com excelente infraestrutura, segurança, mobilidade e opções de lazer, oferece qualidade de vida tanto para moradores fixos quanto para veranistas.

Embora o custo seja um pouco mais alto, os benefícios compensam e tornam o bairro uma boa escolha para quem busca qualidade de vida e valorização imobiliária.

Para ficar por dentro das novidades de Praia Grande e de todo Litoral de São Paulo, acompanhe o Portal Litoral SP Imóvel.

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Forte:
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