Imóvel no Centro é mais caro em Santos

Santos é realmente a cidade mais valorizada do litoral. Em quase todas as praias e mesmo em bairros mais distantes, o metro quadrado na cidade é mais alto que em qualquer outra cidade da Baixada Santista. Algumas localidades fogem do padrão, mas, no geral, Santos fica à frente em todos os bairros. Para comparar, vamos tomar como ponto de partida o Centro de cada cidade e a maior cidade da região, mais uma vez, fica na frente.

De acordo com dados do Portal Litoral SP Imóvel, a cidade tem o metro quadrado mais valorizado quando se trata da região central. Destaca-se, nesse ponto, que essas áreas geralmente são mais históricas, com muitos imóveis tombados pelo Patrimônio Histórico e quase não apresentam lançamentos tiveram muitos poucos novos empreendimentos nos últimos anos. Ou seja, a amostra leva mais em consideração unidades já lançadas.

Tendo como base os imóveis anunciados no portal, um apartamento com uma vaga de garagem (o portal leva em consideração não o número de dormitórios, mas a área total do imóvel), em Santos, tem preço médio de R$ 4.166,67. 

Nas demais cidades da Baixada foram constatados os seguintes preços médios: São Vicente, R$ 3.953,20; Peruíbe, R$ 3.888,89; Guarujá, R$ 3.509; Praia Grande, R$ 3.343,18; e Imóveis em Mongaguá">Mongaguá, R$ 3.321,51.

É claro que se analisássemos bairros em que a praia é o forte, esses números e ranking poderiam ser diferentes. Sem dúvida, a orla é o principal chamariz da Baixada Santista. Da mesma forma, se tomássemos como ponto de partida bairros distantes do Centro ou das praias, os valores seriam até menores. 

Não levamos em conta que em algumas cidades, as regiões centrais podem ter áreas em decadência, mas o objetivo foi mostrar que, dependendo de para onde a bússola esteja apontada, os resultados serão diferentes. A escolha dos "Centros" foi exatamente para criar um padrão único e equânime.