Aluguel no Litoral fica mais barato no Natal e Ano Novo

Para aqueles que procuram passar o Natal e o Ano Novo no Litoral Paulista, a boa notícia é que a locação dos apartamentos tipo quitinete está mais barata, conforme pesquisa realizada pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (Creci-SP).

"A crise bateu forte no orçamento das famílias e os donos de imóveis não a ignoram, sabem que precisam enxugar os valores para conseguir alugar", avalia José Augusto Viana Neto, presidente do CRECISP. 

Locação de imóveis na Praia Grande, Mongaguá e Itanhaém

Nas cidades de Praia Grande, Imóveis em Mongaguá">Mongaguá e Itanhaém, a diária dos apartamentos tipo quitinete sai por R$ 150,00, ou seja, 18,03% menor que os R$ 183,00 cobrados no mesmo período do ano passado. Os apartamentos de 1 dormitório estão sendo oferecidos por R$ 175,00, valor que é 39,13% menor que os R$ 287,00 cobrados em 2015. 

A diária da locação dos apartamentos de 3 dormitórios sai em média por R$ 474,00 diários (9,71% a menos que os R$ 525,00 do ano passado) e os de 4 dormitórios podem ser alugados em média por R$ 550,00 (31,25% menos que os R$ 800,00 diários de 2015). 

Já quem procura por casas e apartamentos de 2 dormitórios encareceu um pouco em relação a temporada passada. Nas casas, o valor da locação está em média R$ 700,00, ou 97,74% a mais que os R$ 354,00 cobrados em 2015. O valor dos apartamentos subiram 13,92% - de R$ 395,00 no ano passado para R$ 450,00 este ano.

Locação de imóveis no Guarujá, Santos e São Vicente

O valor da diária do aluguel no Guarujá, Santos e São Vicente apresentou queda de 74,25% nos apartamentos de 1 dormitório quando são ofertados por R$ 190,00, enquanto na temporada do ano passado foi alugado por R$ 738,00.

Já as casas de 2 dormitórios também apresentam um desconto considerável. Neste Natal e Réveillon, o valor da diária é de R$ 316,00, enquanto no ano passado foram ofertadas por R$ 1.030,00 o dia da locação.

Locação de imóveis em Ubatuba, Ilhabela e Caraguatatuba

Por outro lado, a locação dos imóveis no litoral norte ficou mais cara. O aluguel dos apartamentos de 3 dormitórios subiu 106,28%. O aluguel passou de R$ 525,00 na temporada 2015/16 para R$ 1.083,00 este ano.  O segundo maior aumento - de 56,25% - foi o dos apartamentos de 4 dormitórios, que eram ofertados por R$ 800,00 e agora custam em média R$ 1.250,00. Outro tipo de imóvel bastante procurado, as casas de 2 dormitórios estão sendo ofertadas por R$ 462,00/dia, ou 30,5% a mais que os R$ 354,00 do ano passado.

"Praias mais reservadas e distantes, ladeadas por condomínios e pousadas luxuosas, costumam atrair um público de maior poder aquisitivo e os proprietários de imóveis para locação tiram proveito disso", explica Viana Neto. 

De acordo com o presidente, as diárias de locação sempre podem ser negociadas e o quanto antes melhor. "Mas para que seja efetiva, essa negociação deve ser feita o quanto antes para se evitar a disputa por imóveis que costuma haver às vésperas do Natal e Réveillon, com crise ou sem ela", aconselha o presidente do CRECISP.